Coup de coeur assuré pour cette maison charentaise sur 2 niveaux disposant d'une vraie exposition avec une pleine vue estuaire. Au calme d'une petite impasse en surplomb de l'estuaire, cette maison située sur la commune de Saint-Thomas-de-Conac dispose d'une belle étendue de terrain et d'un jardin potager et fleuri. La maison est à remettre au goût du jour. Offrant une surface habitable de environ 135 m2 sur 2 niveaux, les espaces peuvent être repensés en enlevant les cloisons pour obtenir des pièces de vie de belle dimension. La maison se compose actuellement : RC avec cuisine fonctionnelle de plus de 9 m2, salle à manger-séjour de 21,30 m2, ancienne cuisine sur jardin de 17,50 m2 avec cheminée en pierres, 2 chambres en enfilade de plus de 14 m2 chacune, WC séparés. À l'étage, 3 chambres dont 2 en enfilade 17,20 m2, 15,20 m2 et 13,60 m2, salle d'eau de 3,50 m2. Chambres avec parquet. Plusieurs dépendances complètent le bien : garage de 42 m2, dépendance atelier de environ 60 m2 avec greniers de 66 m2 et 38 m2. Travaux à prévoir : assainissement individuel, mise aux normes électricité, décoration et cloisonnement intérieur. Chauffage par pompe à chaleur neuve. DPE : D. À VOIR ! corine.cauvinlgimmo@gmail.com ou 06 08 95 91 92.
Saint-Thomas-de-Conac (17150)
Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 135 m²
Réf
CC3775
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 135 m²
- carrez 135 m²
- terrain 6 898 m²
- séjour 21 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
- 1 garage(s)
- 2 niveau(x)
- vue Estuaire
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
240 000 €
Autour du bien
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