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Saint-Thomas-de-Conac (17150)

Maison 11 pièce(s) 6 chambre(s) 328 m²

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9835 m²
519 000 €
Réf YM3787
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette magnifique maison de maître a été rénovée avec la plus grande qualité.
La sublime cuisine de 45m² avec un four de 1 mètre et demi de large, des plans de travail en marbre de Carrare, une cheminée en pierre et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine chauffée d'eau salée. Une buanderie/arrière-cuisine de 14m², une salle à manger de 31,5m² et un salon lumineux de 46,5m² avec une cheminée en pierre et un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine.
Au premier étage il y a 4 chambres dont une suite parentale de 29m², avec chauffage au sol, sa propre salle de bain de 11,5m² avec baignoire et douche à l'italienne et un dressing, les trois autres chambres de 18,6m², 14m² et 10m² partagent une salle de douche moderne. le deuxième étage est occupé par la deuxième magnifique suite parentale avec les poutres apparentes, l'immense chambre de 41 m² et une immense salle de bain de 17 m², toujours avec baignoire et douche, et des vues à des kilomètres, il y a aussi une autre chambre à cet étage, mais il serait préférable de la convertir en un grand dressing de 12 m².
Il y a une cave divisée en plusieurs pièces totalisant 47,5 m², un garage de 23,7 m².
Il y a une énorme grange de 300 m² qui a été séparée pour créer un garage pour au moins dix voitures, un abri à bois, une partie qui est utilisée pour tout le matériel de jardinage et deux ateliers.
Le terrain entièrement privé avec des zones boisées, des champs ouverts et des coins salon intimes est facile à entretenir. À côté de la maison, il y a une serre et les potagers surélevées.
Cette magnifique propriété doit être visitée pour apprécier pleinement l'amour et la personnalité qui a été donnés à cette magnifique maison.
1 heure de Bordeaux et 1 heure 15 minutes de la Rochelle.
Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis au 0614442996 par e-mail yiannis@lgimmo.info

Estimation gratuite


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 328 m²
  • terrain 9 835 m²
  • séjour 46,50 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salon 46.5 m²
  • cuisine 45.3 m²
  • salle à manger 31.5 m²
  • Arrimer cuisine/buanderie 13.78 m²
  • WC 2.11 m²
  • garage 23.7 m²
  • dépendance 297.87 m²

Etage 1

  • salle de bain 11.5 m²
  • chambre 29 m²
  • chambre 18.6 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 10 m²
  • salle d'eau 5.46 m²

Etage 2

  • chambre 41.25 m²
  • chambre 11.7 m²
  • salle de bain 16.9 m²

Etage -1

  • cave 47.48 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €
Prix net vendeur 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %

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