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Gémozac (17260)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

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120 750 €
Réf AAR4425

L’agence LG IMMO cabinet GARECHE, vous présente cette maison de 70m2 nécessitant des travaux de rénovation, située dans le village de Givrezac, à proximité immédiate de Gemozac.

Actuellement aménagée en plain-pied, elle se compose d’une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et d’une salle d’eau avec WC.

 L’étage, d’une superficie identique, offre la possibilité d’une extension de 70m2 supplémentaires, portant ainsi la superficie habitable totale à 140m2

L’extérieur se compose d’un jardin de 700m2 agrémenté d’un atelier, une grange de 69m2 et un appentis de 35m2.

A seulement 5min de GEMOZAC, 5min de PONS et 35min des premières plages. 

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Mme Amélie ALRIC au 06.03.91.74.23 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com.

Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition. 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 71 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 15 m²
  • salon/sejour 25 m²
  • chambre 10.17 m²
  • chambre 10.19 m²
  • salle d'eau 3.47 m²
  • couloir 6.50 m²
  • annexe 69 m²
  • annexe 36 m²
  • annexe 10 m²

Etage 1

  • Grenier 70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 120 750 €
Prix net vendeur 115 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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