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Gémozac (17260)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 272 m²

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Réf YM1736

Cette belle Charentaise a été rénovée en gardant tout son charme et ses caractéristiques d'origine. Elle dispose d'une cuisine lumineuse entièrement équipée de 28m², salle à manger de 31m², un salon de 35m² avec poêle à bois, une salle de jeux avec bar 24m², joli hall d'entrée de 16m² avec un w/c séparé, buanderie, une chambre au rez-de-chaussée de 20,5 m², actuellement utilisée comme bureau, un grand garage de 30 m², un débarras/atelier de 29 m² et une grange attenante de 56 m² pouvant être transformée en gîte indépendant avec sa propre entrée. A l'étage il y a 4 chambres de 18m² avec salle de bain/douche et dressing, 13m² avec sa salle de bain/douche également, 15m² et 14m² et une grande salle de bain/douche familiale de 7m². Une ravissante terrasse couverte surplombe la piscine chauffée de 10m x 5m et le parc magnifiquement entretenu. 30 minute des premières plages, 1h20 de Bordeaux et La Rochelle.

Pour plus des renseignements contactez Yiannis 0614442996 mail yiannis@lgimmo.info

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 272 m²
  • séjour 34 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 5 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 536 €

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