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Maison récente d'environ 205 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée de 5 m², des toilettes, une cuisine aménagée et équipée de 28,50 m² avec plan de travail en marbre, four à pizza et très belle cheminée en pierre ( poêle à bois) avec accès au garage de 24,50 m² ainsi qu'à la chaufferie, un séjour de 30 m² avec insert, une suite parentale de 17,80 m² avec poutre apparente et baie vitrée, sa salle d'eau de 6,20 m² (toilettes, double vasque et douche) et belle terrasse en bois de 100 m² devant la maison avec piscine et poolhouse. A l'étage un dégagement de 13 m² aménagé en coin lecture, des toilettes, une salle de bains avec balnéo, double vasque et douche de 7,70 m², 5 chambres de 12,40 m², 11,40 m² avec placards, 11 m², 11,10 m², 16,40 m² et une salle de jeux de 24,50 m². Un jardin clos paysagé et arboré d'environ 700 m² entoure la maison.
Prestations haut de gamme : Adoucisseur d'eau, alarme, double vitrage,volets électriques centralisés par étage avec commande par téléphone, aspirateur centralisé, chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que l'eau chaude, sol en pierre au rez-de-chaussée et carrelage à l'étage, baies vitrées à galandage, piscine chauffée avec rideau de sécurité de 8 m X 4 m, au sel avec dosage automatique et robot, portail électrique avec portier vidéo, parking en béton coloré pour 4 voitures devant le grand garage carrelé et chauffé. Taxes foncieres : 1 163 € par an. Consommation annuelle d'électricité : 1700 €. Toutes commodités à 800 mètres, à 25 kms de Meschers et 33 kms de Royan.
Pour tous renseignements, merci de contacter Ludovic GARÉCHÉ au 06 18 47 33 68
