Situé dans un quartier paisible de Saint-Georges-de-Didonne, à proximité immédiate de la plage et de la forêt de Suzac, ce beau rez-de-jardin de 28,66 m2 (Loi Carrez) est parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'espace intérieur se compose d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une chambre avec placard et d'une salle d’eau avec WC. Le salon de 15,50 m2 se prolonge sur une loggia fermée de 5 m2 et une terrasse de 24 m2 en lisière de pins. Rénové récemment, cet appartement offre de belles prestations. Un parking sécurisé vient compléter ce bien. Sa proximité avec la plage, la forêt, les pistes cyclables et les villes de Royan, Meschers et Talmont en fait un lieu de vie exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
Rez de jardin 2 pièce(s) 1 chambre(s) 28.66 m²
Réf
FP4252
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 555 € et 751 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 28,66 m²
- carrez 28,66 m²
- séjour 15,50 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1986
- kitchenette (semi-équipée)
- Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
- exposition Nord-Est
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- vue Jardin
- terrasse
- arboré
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- cellier 2.76 m²
- salle d'eau 2.95 m²
- terrasse 24 m²
- chambre 7.41 m²
- salon/sejour 15.5 m²
- loggia 5 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 92
- Nombre de lots 80
- Quote part annuelle des charges 513 €
- Plan de sauvegarde Non
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
140 000 €
Charges
43 €
Taxe foncière annuelle
735 €
Autour du bien
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Calcul des mensualités
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