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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 66 m²

452 m²

242 500 €

Réf MR4568

Jolie maison de caractère entièrement rénovée avec pièce de vie de 21m² incluant espace salon et cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse de 30m² à l'arrière de la maison. Cette terrasse est un avantage certain pour cette maison car elle donne sur un joli jardin au calme et sans vis à vis et peut constituer un espace de vie extérieur très agréable . Un couloir dessert une salle d'eau de 4.5m² et un WC séparé , entièrement rénovés également . Deux belles chambres de 14 m² et une troisième de 10m² constituent l'espace nuit. Un garage de 18m² et une place de parking sur la propriété complètent ce bien, vide sanitaire accessible. Le plus de cette maison la toiture entièrement refaite en 2024 avec remplacement des planches de rives et gouttières. Petite réfection de façade à envisager plus particulièrement côté terrasse. Pour plus d'informations contacter Martine Robin : 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66 m²
terrain 452 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 500 €

Prix net vendeur 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %

Taxe foncière annuelle 1 102 €

- LG IMMO -

05 46 97 27 11

cabinet-gareche@lgimmo.net

4 quai de l'estuaire 17120 Mortagne-sur-Gironde

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