Édifiée en 1931, la Villa « Les Volubilis » est le fruit du savoir-faire des architectes-entrepreneurs Lalassère & Perse, signature emblématique de l’entre-deux-guerres sur la Côte de Beauté. Nichée au cœur du quartier prisé du Parc de Vallières à Saint-Georges-de-Didonne - Royan, à seulement 300 mètres de la plage, cette maison de caractère de plain-pied d'environ 42 m² (hors véranda de 12 m² et cellier de 5 m²) allie avec brio robustesse d’époque et confort moderne. Érigée sur une parcelle de 213 m², elle a traversé le temps pour offrir aujourd’hui un cadre de vie resplendissant. Derrière sa façade rythmée aux décors d’époque,cette villa Art-Déco dévoile un intérieur intégralement rénové. Une entrée accueillante mène à un salon doux et cosy, dessert deux chambres paisibles et une salle d’eau moderne à l’esthétique soignée. Entièrement équipée, la cuisine ravira les fins gourmets par sa fonctionnalité et la qualité de ses aménagements. La pièce maîtresse, une jolie véranda, de plus de 12 m², fait office de second salon. Véritable trait d’union avec l’extérieur, elle s’ouvre sur un jardin clos et ombragé où s’épanouissent un pin centenaire et un mimosa. Pour parfaire ce bien, une cuisine d’été et un cellier attenant (idéal pour les vélos et le matériel nautique) complète ce bien. Plus qu’une simple maison, c’est un héritage architectural, témoin de l’époque où Saint-Georges-de-Didonne s’affirmait comme la destination phare de l’élégance balnéaire.Un véritable coup de cœur. Posez vos valises : l’océan vous appelle. Visite vidéo immersive sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 41.08 m²
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Surface 41,08 m²
- terrain 213 m²
- séjour 12,75 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1931
- cuisine séparée (équipée)
- exposition Est
- vue Jardin
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- chambre 9.71 m²
- cuisine 8.82 m²
- véranda 12.75 m²
- chambre 9.13 m²
- cellier 5.28 m²
- salle d'eau 3.60 m²
- Cuisine d'été 3.50 m²
- Petit Salon 9.70 m²
Financier
Informations financièresAutour du bien
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