Venez découvrir cette maison de 160 m2, avec ses deux façades, nichée dans un paisible hameau près de Saint-Quantin-de-Rançanne, à seulement 10 minutes de Gémozac et de Pons, 20 minutes de Jonzac. Mitoyenne d’un côté, cette propriété atypique offre un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, un cellier et une salle d’eau avec WC. À l’étage, le bel escalier en bois mène à quatre grandes chambres avec de magnifiques parquets et une seconde salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais son potentiel d’aménagement est incontestable. La toiture de la maison a été refaite. Près de 100 m2 de dépendances complètent ce bien. Côté jardin, vous bénéficierez d’un environnement calme et verdoyant de 1966 m2. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.
Saint-Quantin-de-Rançanne (17800)
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²
Réf
FP4238
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesLogement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 250 € et 9 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 160 m²
- carrez 160 m²
- terrain 1 966 m²
- séjour 33,50 m²
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1940
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : chaudière (fioul)
- 3 parking(s)
- exposition Sud
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- vue Jardin
- arboré
- piscinable
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- annexe 30 m²
- salle d'eau 3.35 m²
- couloir 18.85 m²
- entrée 4.61 m²
- cuisine 15 m²
- salle à manger 15 m²
- Salon 18.50 m²
- palier 4 m²
- annexe 70 m²
Etage 1
- couloir 15.8 m²
- chambre 19 m²
- chambre 18.87 m²
- chambre 11 m²
- chambre 11 m²
- salle d'eau 2.52 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
127 600 €
Taxe foncière annuelle
965 €
Taxe d'habitation
747 €
Autour du bien
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