Votre agence -LG IMMO- Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette charmante maison charentaise située au calme d'un petit village entre Mortagne-sur-Gironde et Saint-Fort-sur-Gironde, à 30 kms de Royan et 1h de Bordeaux. D'une superficie totale de 150 m2, elle dispose d'une véranda de 15,90 m2, d'une entrée de 5,40 m2, d'un palier avec cheminée/insert de 15,90 m2, d'une cuisine indépendante de 13 m2, d'une pièce de vie de 26,80 m2 avec cheminée/insert donnant sur le jardin, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec vasque et douche de 7,30 m2, d'une arrière cuisine de 11,55 m2 et d'un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur un palier qui dessert 3 chambres de 11 et 10 m2 et un WC.
Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir, tels qu'une partie de la toiture qui est un peu datée, les ouvertures qui sont en bois simple vitrage et le chauffage qui est assuré par des radiateurs électriques anciens.
Un double garage de 50 m2 dont une partie de la toiture est à refaire, un chai de 10 m2 ainsi que plusieurs petits toits complètent ce bien pour le plus grand bonheur des bricoleurs. Enfin, pour profiter du doux climat dont bénéficie la Charente-Maritime, cette propriété possède une cour, un jardin intime et clos avec puits ainsi qu'un terrain sur l'arrière pouvant être utilisé comme parking, potager, terrain de petanque...ou même ces 3 propositions sur le même espace.
Ne tardez plus à venir visiter ce bien qui saura vous charmez et attiser vos envies de le faire revivre en lui apportant votre touche personnelle. Pour cela, contactez votre agence au 05.46.97.27.11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
