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Mortagne-sur-Gironde (17120)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 139 m²

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1090 m²
319 999 €
Réf YM3316

Situé dans un hameau calme, à seulement 2 minutes de la ville de Mortagne-sur-Gironde, avec commerces de proximité, cabinet médical et bars et restaurants sur son port.

La maison elle-même a deux chambres au rez-de-chaussée de 18.8m² avec sa propre salle de douche de 6.5m², double vasque et w/c, à côté de la deuxième chambre de 10.3m² se trouve une grande salle d'eau de 10.2m² avec un w/c. Le salon lumineux de 26.5m² a une belle cheminée en pierre et mène à la cuisine de 17.5m² avec des portes-fenêtres menant à sa terrasse. A l'étage il y a une grande chambre de 27m² qui pourrait être divisée pour faire deux chambres et une salle de bain avec w/c de 5.3m².

L'espace piscine, bien aménagé, dispose d'un terrasse en pierre entourant la piscine de 11m x 5.5m, d'une terrasse en bois surélevée, en partie couverte, avec un grand pool house. La deuxième terrasse à l'extérieur du salon et de la cuisine, surplombe la piscine.

A seulement 20 minutes des première plages, à 1h15 de Bordeaux et de La Rochelle.

Pour plus d'informations, contactez Yiannis 0614442996 email yiannis@lgimmo.info.

Estimation gratuite


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 139 m²
  • terrain 1 090 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 13.2 m²
  • salon/sejour 26.6 m²
  • cuisine 17.5 m²
  • chambre 13.8 m²
  • salle d'eau 6.5 m²
  • salle d'eau 10.2 m²
  • chambre 10.3 m²
  • piscine 10X5.5 m²
  • pool house 10 m²

Etage 1

  • pallier 8 m²
  • chambre 27 m²
  • chambre 10.3 m²
  • salle de bain 5.3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 319 999 €
Prix net vendeur 304 999 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 304 999 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %

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