Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison de bourg, mitoyenne par un côté. D'une surface totale de 157 m² dont 123 m² habitable, à remettre au goût du jour. Elle possède un jardin arboré d'environ 34 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 13.85m², avec une cheminée en pierre et un insert, d'un séjour de 18.10 m², un WC ainsi qu'une salle de bains. Une arrière cuisine de 11 m² vient compléter ce niveau. A l'étage, vous accederez par un palier de 18.15 m² donnant sur 3 chambres de 14 m², 12.50 m² et 21 m². Idéalement située, vous aurez accès aux commerces à pied (épicerie, boulangeries, boucherie, restaurants, pharmacie), les premières plages de Meschers sont à seulement 18,4 km. Les menuiseries sont en simple vitrage dans toutes les chambres, WC, arrière cuisine et cuisine, double vitrage dans le séjour ainsi que la salle de bains. Vous trouverez également un atelier de 17.10 m² avec possibilité d'ouvir une porte de garage. La toiture a été remanier il y a un an et demie. Pour avoir plus d'informations contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net.
Mortagne-sur-Gironde (17120)
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²
Réf
LG3532
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 123 m²
- terrain 157 m²
- séjour 18,10 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1948
- 1 garage(s)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- terrasse
- arboré
- quartier Commerces à pied
Composition
Composition de ce bienEtage 1
- chambre 14 m²
- chambre 20.58 m²
- chambre 12.50 m²
Rez-de-chaussée
- cuisine 13.85 m²
- salle de bain 5 m²
- salon/sejour 18.10 m²
- cuisine 11 m²
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Autour du bien
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