Ludovic GARÉCHÉ vous propose Uniquement chez LG IMMO cette charmante maison de 112 m2 habitable, à quelques métres du Port de Mortagne-sur-Gironde. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 6,50 m2, d'une pièce de vie de 15,10 m2 avec une belle cheminée en pierre, d'une cuisine de 16,10 m2 comprenant des placards, d'une arrière cuisine de 6,80 m2 ainsi qu'un WC de 1,10 m2. L'étage dispose d'un couloir de 7,70 m2 qui dessert une salle d'eau de 5,65 m2, un WC de 1,10 m2 ainsi qu'un espace nuit de 3 chambres de 12,10 m2, 14,20 m2 avec une cheminée. La troisième chambre de 14,85 m2 vous offre une vue sur les bâteaux et l'estuaire de la gironde. À quelques pas, une cour de 41 m2 clos de murs avec sa grotte de 20,40 m2 taillé dans la falaise et en surplomb, il faudra créer un escalier pour accéder à une terrasse avec une trés belle vue sur le port et l'estuaire de la gironde. Pour compléter ce bien, vous trouverez une dépendance de 21,85 m2 avec un grenier en face de la maison, un terrain non attenant, clos avec une dépendance pour les vélos ou outils de jardin avec puits et place de parking. Pour plus d'informations, contactez Ludovic GARÉCHÉ au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net
Mortagne-sur-Gironde (17120)
Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²
Réf
LG3161
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 112 m²
- terrain 515 m²
- séjour 25 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1948
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 6.53 m²
- WC 1.10 m²
- Arrière Cuisine 6.80 m²
- salon/sejour 25.10 m²
- cuisine 17.50 m²
Etage 1
- chambre 12.10 m²
- chambre 14.85 m²
- couloir 7.70 m²
- WC 1.15 m²
- salle de bain 5.65 m²
- chambre 14.20 m²
Autour du bien
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