Maison charentaise 146 m2 + dépendances sur 2770 m2 de terrain

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Bien vendu Exclusivité

Maison 146 m² - 3 chambres - Floirac (17120)

Ref LG3313
Prix 349 500

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette charmante maison charentaise, sur un terrain de 2770 m2, avec vue magnifique sur les vallons et la campagne, située dans un hameau, à 3 km de Mortagne-sur-Gironde et ses commerces de proximité et 4 km de Saint-Fort-sur-Gironde. Cette maison de 146 m2 offre au rez-de-chaussée : un séjour de 52 m2 avec cheminée en pierre, poutres apparentes et poêle à bois, comprenant une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre de 16,2 m2 avec poutres apparentes comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc suspendu, lavabo et sèche-serviette. À l'étage, dont le sol est un parquet massif, se trouvent un palier de 27,2 m2 avec poutres apparentes pouvant faire office de chambre et une chambre de 16,8 m2 comprenant une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo, wc suspendu et sèches-serviettes électriques et donnant accès à une pièce de 21 m2 servant de dressing. Attenants à la maison, une terrasse couverte par un auvent et un atelier de 14,95 m2 avec une pièce de 13 m2. Non attenants, un garage ouvert de 43,60 m2 ainsi qu'un atelier de 12,20 m2 isolé avec une pièce de 6 m2. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz, les menuiseries sont en partie en double vitrage et l'assainissement se fait par une micro-station. La taxe foncière est de 592 € par an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou le bureau LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net .

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 146 m²


surface terrain 2 770 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Central


Balcon NON


Loggia NON


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1797


Terrain arboré OUI


Prix de vente 349 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 592 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 560 € et 4 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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