Corps de ferme d'environ 170 m2 (5 chambres) sur un terrain de plus de 7 000 m2.

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Maison 170 m² - 5 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref 1266
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Prix 178 500

Description de l'offre

A 4 km de Mortagne sur Gironde avec son joli port de péche, idéal pour faire des balades en bâteaux, péche dans l'estuaire !! Ses commerces de proximités (Boulangeries, Restaurants, Boucherie, Poste, Banque, Bars...),cabinet médical (Médecins, Kiné, Osteopathe, Infirmieres). Le village ou est située cette propriété est dans endroit trés calme ou vous pourrez faire de belles balades avec de superbes vue sur l'estuaire de la Gironde ou sur la campagne vallonée. Maison d'habitation, ancien corps de ferme en pierre d'environ 170 m2 habitable de suite, idéal pour la création de gites ou chambres d'hotes comprenant : au rez-de-chaussée une véranda de 9 m2, une salle à manger de 18,40 m2, une cuisine aménagée de 21,40 m2, un salon de 19 m2, une entrée de 12 m2 donnant sur 4 chambres dont 2 de 13 m2, 9,40 m2 avec placard et 9 m2. Salle d'eau de 6 m2, wc, bureau de 5 m2. A l'étage, une chambre de 21,40 m2 avec placard et salle d'eau de 5 m2. Très beaux greniers avec une belle hauteur sous plafond : deux de 70 m2, un de 77 m2, un de 35 m2 et un de 30 m2. Beaucoup de dépendances pour une surface totale de 265 m2 + un bâtiment en structure bois de 160 m2. Cet ensemble immobilier à beaucoup de potentiel, une partie du terrain de 7 000 m2 est constructible. Chauffage central au fioul, menuiseries en simple vitrage. Taxe foncière : 762 €/an Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06 18 47 33 68 ou par mail : ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 7 051 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 2


Prix de vente 178 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 762 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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