Belle charentaise rénovée d'environ 172 m2 avec plus de 9 ha de terrain, piscine et trés

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Maison 173 m² - 4 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref LG1103
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Prix 498 000

Description de l'offre

A quelques kilomètres de St Fort sur Gironde Magnifique vue sur l'estuaire de la gironde, très belle charentaise rénovée d'environ 172 m2 habitables avec au RDC: entrée 7 m2 avec accès au sous sol, séjour 39,30 m2 avec cheminée en pierres et pierres apparentes, poutres d'origines, cuisine aménagée 20,70 m2, 2 chambres dont une de 18 m2 avec salle d'eau de 3,55 m2 et une de 12,60 m2 avec dressing, WC 1,75 m2, salle de bains 11,45 m2, bureau ouvert 9,40 m2. A l'étage : 2 chambres de 22 m2 et 16 m2 avec vue sur l'estuaire. Garage 15 m2, Préau 55 m2, Cave 47 m2 en 2 parties, box à chevaux 40 m2, Abri bois 62,50 m2, 2 dépendances de 50 m2 et 55 m2 avec possibilité de faire un gite ou une deuxième maison. Le tout sur un terrain de plus de 9 hectares avec piscine à l'eau de mer chauffée 11m x 5m (système indépendant du chauffage de la maison). Chauffage au gaz avec cuve enterrée et pompe à chaleur. Taxe foncière : 1161 euros par an + 139 euros pour les bâtiments dans les marais N'hésitez pas pour plus d'informations à contacter Ludovic GARÉCHÉ au 06 18 47 33 68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 173 m²


surface terrain 9,02 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 1


Vue Estuaire


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Sous/sol OUI


Murs mitoyens Ind


Nombre de garage 1


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €


Taxe foncière annuelle 1 161 €


Diagnostics de performance énergétique

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