Très belle propriété de 605 m² habitable comprenant une maison principale de 255 m&s

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Maison 605 m² - 12 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref 1093
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Prix 1 262 500

Description de l'offre

Très belle propriété de 605 m² habitable comprenant une maison principale de 255 m² avec 4 gîtes, allée privée boisée, dans un parc d'environ 7 hectares avec piscine et complexe d'équitation. Maison principale de 255 m2 comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon de 25 m2 avec poêle dans cheminée en pierre, une cuisine de 12,50 m2, une salle à manger de 16 m2 avec un très bel escalier en chêne, un salon de 36 m2 avec poêle dans cheminée en pierre et parquet chêne, une buanderie, wc,. A l'étage : 4 belles chambres de 20,50 m2 avec dressing, 17,30 m2, 17 m2 et 14,75 m2, toutes avec des belles poutres bois, 2 salles d'eau, une pièce de 33 m2 (utilisée actuellement en bureau mais très belle suite parentale possible). Piscine, garage de 43 m2, préau de 63,30 m2, dépendances de 116 m2. Chauffage central au fuel. 1er gîte de 108 m2 loué 1 300 €/semaine comprenant un séjour de 19,30 m2 avec parquet massif en sapin, cuisine de 11,60 m2, salon de 13,30 m2, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc de 11 m2, à l'étage : palier de 9,30 m2 donnant sur 3 chambres de 12 m2, 13 m2 et 12,40 m2 avec salle d'eau/wc. 2ème gîte de 40 m2 loué 575 €/semaine comprenant une entrée en pierre apparente, un séjour de 23 m2 avec une cuisine américaine avec poêle dans cheminée en pierre, four à pain, une chambre de 7,50 m2, salle d'eau/wc. 3ème gîte de 122 m2 loué 1100 €/semaine comprenant au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine de 22,20 m2 avec escalier en bois, un salon de 18 m2, à l'étage : palier donnant sur 2 chambres de 21,20 m2 14 m2 avec un beau parquet d'origine, salle d'eau/wc. 4ème gîte de 80 m2 loué 1150 €/semaine comprenant un séjour de 38,30 m2 avec cheminée pierre, poutres... Une cuisine de 10 m2, à l'étage : palier donnant sur 2 chambres de 10,60 m2 et 12,70 m2. Dépendance aménageable de 15,60 m2. Carrière d'équitation de 600 m2 avec box et grange de 267 m2 pour les chevaux, grenier de 104 m2, autres dépendances de 100 m2 et bureau moderne et équipé de 47 m2. Cet ensemble immobilier bénéficie d'un très joli parc et de prairies pour une surface totale d'environ 7 hectares. Pour visiter cette belle propriété ou pour avoir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06 18 47 33 68 ou par mail : ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 605 m²


surface terrain 6,96 ha


Nombre de chambre(s) 12


Nombre de pièces 25


Nb de salle d'eau 7


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens Ind


Nombre de garage 1


Cave OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 262 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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