Agréable maison bourgeoise de 5 chambres en plein bourg

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Bien vendu

Maison 228.3 m² - 5 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref cléf 49*
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Prix 228 250

Description de l'offre

Maison en pierre de taille de 228,30 m2 avec une entrée sous un porche pavé de 30m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée de 17m2 desservant un salon de 22m2 avec au sol un parquet en sapin et une cheminée en marbre, un séjour de 28m2 avec également une cheminée en marbre, donnant sur une cuisine aménagée de 23m2 contenant une cheminée en pierre, un WC d'une surface 1.40m2 et un bureau avec des placards de 11m2. Un très bel escalier en chêne relie le rez-de-chaussée aux étages. Au 1ère étage : un palier de 9m2 desservant sur la gauche un bureau de 7m2 et sur la droite une chambre de 14m2 ainsi qu'un couloir de 9m2 donnant sur une salle de bain de 12m2 avec deux vasques, une baignoire, une penderie et des placards et un WC séparé de 2m2 et quatre autres chambre dont une de 16.50m2, une de 23m2 contenant chacune une cheminée en marbre, une autre d'également 23m2 et enfin une dernière de 12m2. Au 2ème étage : un grenier séparé en quatre pièces sur une surface totale de 135m2 (64.54 + 52 + 9.14 + 9) Au sous-sol : une chaufferie de 30m2 comprenant la chaudière à fioul et sa réserve de 5 000 litres datant de 1976, une cave à vin de 10m2 et la réserve de bois de 40m2 soit un total de 80m2 Une cour intérieure séparant les deux bâtiments avec un puit à pompe manuelle. Dependances dans la cour avec possibilité de réhabilite en habitation. N hésitez pas pour plus d informations à contacter Ludovic GARECHE au 06 18 47 33 68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 228,30 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Etage 2


Nb de salle de bains 1


Sous/sol OUI


Murs mitoyens


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 228 250 €


Taxe foncière annuelle 1 577 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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