Superbe maison contemporaine à 2mn à pieds de la plage de St Georges de Didonne

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Maison 100.5 m² - 3 chambres - Saint-Georges-De-Didonne (17110)

Ref IG3676
Prix 611 350

Description de l'offre

A voir rapidement, magnifique maison contemporaine de 100m² dans quartier calme au bout d'une impasse à 2 pas de la plage. Cette maison se compose au rdc : d'une entrée de 5.30m², un wc indépendant, un salon / salle à manger de 32.80m², une cuisine de 10.30m², un cellier / buanderie de 4.70m², une suite parentale avec salle d'eau et un garage de 20m². A l'étage vous disposez d'un palier de 2.50m², 2 chambres avec dressing de 11 et 11.50m² chacune, une salle d'eau avec wc. Cette maison sera vous séduire par sa qualité de prestations, son jardin intimiste joliment arboré et clos sur l'ensemble. Mais surtout sa situation très recherchée dans un quartier calme et résidenciel,contentera les plus exigents. Pour votre confort, c'est une construction de 2018 aux normes RT2012 : 4 baies vitrées en aluminium dont 3 à galandage, volets roulants électriques, pergola bioclimatique en aluminium sur terrasse bois exotique de 24m², chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur (rdc et étage), wmc double flux, eau chaude instantanée avec la PAC, adoucisseur produisant une minéralité controlée, porte de garage motorisée, portail électrique avec visio, puits devant l'entrée, cuisine haut gamme (plan de travail en granite) Cette superbe maison est idéalement située à 2mn à pieds de la mer et de la Polyclinique, à 700m du centre ville et à 800m de la grande plage de Royan. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

Code postal 17110


Surface habitable (m²) 100,50 m²


surface terrain 381 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2018


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 611 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,62 %


Taxe foncière annuelle 2 034 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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