Maison d'habitation avec dépendances

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Maison 82 m² - 3 chambres - Pons (17800)

Ref AAR3557
Prix 168 250

Description de l'offre

Au calme mais sans être isolée à une dizaine de minutes de PONS et 25 minutes de SAINTES, les agences LG IMMO vous invitent à découvrir le potentiel de cette maison mitoyenne de plain pied de 85m2 environ assortie de deux bâtiments supplémentaires qui raviront les amoureux de la pierre. L’accès à cet ensemble se fait par une cour close et privative en enrobé donnant sur un premier bâtiment à usage de stockage de 133m2 environ avec porte motorisée. La maison d’habitation se compose d’un séjour de 19m2, d’un ensemble cuisine ouverte et salle à manger de 21m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne de 3,20m2 et 3 chambres de 12,5m2, 12m2 et 9,5m2 avec rangements. Un dégagement mène à un second chai attenant de 70m2 environ à la hauteur sous plafond importante et disposant d’une magnifique cheminée ancienne, offrant un potentiel d’agrandissement important à cette maison. Les menuiseries de qualité en double vitrage, une pompe à chaleur air/eau et un assainissement individuel récent apportent de belles prestations, toutefois quelques travaux de mise à votre goût peuvent être nécessaires. A l’arrière de la maison, une terrasse couverte ouvre sur un jardin clos de 520m2 environ sans vis à vis. Une parcelle supplémentaire à proximité mais non attenante de 491m2 bordée par un mur de pierre complète cet ensemble et pourra accueillir, un espace détente, un jardin potager ou des animaux. Cet ensemble sera idéal pour un artisan ayant besoin de surface de stockage et intéressera les amoureux du calme charentais souhaitant profiter des commodités des villes alentours et d’un accès échangeur à 5kms. Pour plus de détails, n’hésitez pas à contacter Amélie ALRIC au 06.03.91.74.23 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

Code postal 17800


Surface habitable (m²) 82 m²


surface terrain 1 795 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue Campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1948


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 168 250 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 636 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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