Maison ancienne 110 m² , 3ch, dépendances, vue estuaire

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Maison 110 m² - 3 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref AA3424
Prix 173 250

Description de l'offre

Lg immo vous propose cette charmante maison à rénover située dans un petit hameau calme avec une super vue sur les collines de l'estuaire et la tour de beaumont qui se compose comme suit : une salle à manger de 20 m² qui peut aussi faire office d'entrée avec un insert dans cheminée et une porte fenêtre en bois simple vitrage, un salon de 24 m² avec cheminée et insert, une porte fenêtre en bois simple vitrage, une cuisine de 7 m² qui offre une vue splendide sur les collines prévoir des travaux de rafraichissement. Une arrière cuisine de 12 m² a finir de rénover vient compléter ce niveau. À l'étage nous trouverons trois chambres de 11 m², 10.50 m², et 13 m², une pièce de 9 m² pouvant servir de bureau. S'ajoute à ce bien 3 dépendances deux garages attenants, le premier de 11 m² avec point d'eau et branchement machine à laver, le second de 120 m² avec un étage où se trouve un bureau de 7 m² et un pallier de 10 m², le troisieme garage non attenant d'environ 50 m², une parcelle à l'arrière de la maison a un droit d'accès par un chemin communal qui mène à un puits commun. Il y a également trois parcelles non attenantes au terrain de la maison, deux parcelles de 400 m² et 765 m², et la troisième se trouve dans un autre village avec une parcelle de bois de 236 m² qui est comprise dans le prix. Des travaux de rafraichissement, menuiseries et assainissement sont à prévoir . Pour plus de renseignements veuillez contactez Anastasia au 06.34.01.46.44 ou par mail anastasia.ardouinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 5 070 m²


Surface loi Carrez (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue vue sur les collines et bute de baumont


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 3


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 173 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 492 €


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