Description de l'offre
LG IMMO vous propose cette jolie maison de plain-pied avec garage pour une superficie totale de 108m² sur un grand terrain de plus de 1110 m², entièrement cloturé avec 5 arbres fruitiés. Celui-ci peut être piscinable. Le bien comprend une entrée avec placard de 4,60 m², une vaste pièce à vivre de 35,40 m2 avec cuisine aménagée avec un retour bar et salle à manger. et une buanderie de 4,50m². L'espace nuit dispose de 2 chambres de 10,20 m² chacune aménagées de placards avec portes coulissantes, et d'une suite parentale ouverte sur le jardin avec dressing et salle d'eau (wc, vasque, douche italienne séche-serviettes soufflant) d'une superficie totale de 16.50 m². On trouve également une seconde salle de bain avec vasque baignoire et sèche-serviettes soufflant, ainsi qu'un wc indépendant de 1,40 m². Un garage de 18 m² avec porte basculante éléctrique vient compléter cet ensemble. Pour votre confort : construction achevée en novembre 2021 (aux normes RT2012), huisseries en PVC double vitrage et oscillobattantes, baies vitrées en aluminium, système de chauffage par pompe à chaleur air/air réversible (climatisation) + convecteurs radiants dans les chambres. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux avec épandage. Les petits + : un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau, une prise de recharge pour voiture électrique - Green up, une baie de brassage internet +fibre, et une porte coupe froid entre la maison et le garage. Le muret extérieur sera terminé pour la vente. Cette maison est dans un hameau de la commune d'Epargnes, proche de l'estuaire et à 15 mn des premières plages de Meschers. vous retrouvez dans le village d'Epargnes :une boulangerie, une poste, un coiffeur, une estéticienne, un restaurant gastronomique, et prochainement une superette. Pour ne pas passer à côté de ce bien, contactez rapidement Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou isabelle.guffroylgimmo@gmail.com, ou appelez l'agence au 05.46.97.27.11 ou par mail: ludovic.gareche@lgimmo.net
