Description de l'offre
LG IMMO vous propose, au calme, à 5 minutes de Mortagne sur Gironde avec toutes commodités, 25 minutes des premières plages de Meschers et 35 minutes de Royan, maison d'habitation de pain-pied lumineuse et entourée de verdure. Elle comprend une grande pièce de vie de 40 m2 avec belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert, cuisine aménagée et équipée et grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un couloir distribue deux chambres, l'une de 13 m2 avec deux fenêtres de toit, l'autre de 11 m2 avec fenêtre sur le jardin, des toilettes séparés ainsi qu'une salle d'eau de 6 m2. La maison possède également une grande arrière-cuisine/buanderie attenante de 23 m2 ainsi qu'une dépendence avec eau et électricité de 17 m2 pouvant être transformé en atelier ou chambre supplémentaire et un garage de 16 m2. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur, elle possède un adoucisseur d'eau, ses ouvertures sont en double vitrage, elle est raccordée au tout-à-l'égout et sa toiture est en bon état. Foncier : 600 € Prix net vendeur 175000€, commission agence à la charge de l'acquéreur de 10500€ RC négociateur : 841 056 195 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 930 € et 1 310 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pour tous renseignement,merci d'appeler Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net
