Maison de 84,10 m² au milieu de son terrain arboré de 660 m² proche des plages

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Maison 84.1 m² - 2 chambres - Meschers-Sur-Gironde (17132)

Ref IG3360
Prix 261 250

Description de l'offre

LG IMMO vous propose cette charmante maison à 3km seulement du centre de Meschers- sur-Gironde. Sa superficie est de 84.10 m² sur un terrain de 660 m². Elle se compose d'une entrée de 3,60 m², desservant une cuisine de 16,80 m². Dans la continuité on retrouve un salon de 29 m² avec climatisation réversible donnant sur le jardin et le barbecue, 2 chambres de 10 et 10,80 m² ainsi qu'une salle de bain de 6 m² avec baignoire et douche equipée pour personne à mobilité réduite, et wc indépendant d'1,60 m². Un garage de 18,20 m² donnant sur un grenier de 33 m2 viennent compléter ce bien. Tous les plafonds sont en trés bon état. Pour votre confort : climatisation réversible dans le salon, fibre raccordée, et volets en pvc. Le chauffe eau, récent, à une capacité de 200 ml et les menuiseries sont en simple vitrage. Pour plus d'informations ou pour visiter cette jolie maison à 2 km de la plage, contactez Isabelle Guffroy au 06 08 17 42 53 ou l'agence LG IMMO 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net.

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Descriptif du bien

Code postal 17132


Surface habitable (m²) 84,10 m²


surface terrain 667 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Electrique, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 261 250 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 787 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 657 € et 2 241 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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