Maison d'habitation avec ancien hôtel-bistrot

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Maison 407 m² - 9 chambres - Saint-Ciers-Sur-Gironde (33820)

Ref FS 3317
Prix 297 000

Description de l'offre

Lg Immo vous propose cet ensemble immobilier composé d'un ancien BAR-PMU et hôtel 5 chambres. À cela s'ajoute, une partie privée, 1 ancien garage ainsi qu'un jardin. Une surface totale de plus de 570 M² dont 407 m² habitable. La partie privée se compose d'un séjour de plus ou moins 31m², cuisine mixte de 18m², un dressing de 6m², 2 chambres de 12 et 18 m² salle de douche et WC separé pour un total d'environ 5 m², palier desservant les chambres, combles et cave ( 81 m²). La partie hôtel, à l'étage comporte 5 chambres avec lavabo ( 12 m², 3x 14m² et une de 18 m²) une cuisine commune (10m²), une salle d'eau, un toilette et une terrasse de 22 m². La partie Bar-resto PMU se compose comme suit : une salle de 82 m² environ, la cuisine mixte (voir plus haut), un bureau d'un peu moins de 8m², un WC + un WC pour personnes handicapées, un local technique de 2 m². De plus une cour, un jardin et un garage de 30 m² complètent ce bien. Pour toutes infos ou visites contactez Frédéric Schollaert 07 89 29 72 16 ou par courriel frederic.schollaertlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 33820


Surface habitable (m²) 407 m²


surface terrain 571 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Fioul, Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur


Format de chauffage Central, AUTRE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.48 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 930 € et 9 207 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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