Description de l'offre
Belle villa récente de 2009 , d'une surface de 188m² sur un terrain de 3208 m² située dans un quartier calme et proche des commodités comprenant un grand séjour lumineux de 58m² donnant sur une grande véranda chauffée de 30.60m² et une terrasse carrelée de 35m² Cette belle pièce de vie est complétée par une cuisine americaine entièrement équipée de 18m² et une arrière cuisine de 12m² 4 belles chambres de 14 à 12m² dont une transformée en bureau avec dégagement,une grande Salle d'eau de 11m² et un WC indépendant complètent ce bien. un garage de 37.5m² a été transformé en deux pièces chauffées pour l'activité professionnelle du vendeur qui avait un élevage de chats du Bengal mais peut etre réabilité en garage , suivant le désir de l'acquéreur. Ce bien dispose d'un chauffage sous forme de radiateur électrique et possède un poêle à granulés très performant installé en juillet 2021 l'isolation des plafonds a été refaite en 2020 en laine de verre pulsée d'une épaisseur de 33cm . les fermetures sont en double vitrage , les baies coulissantes et les volets roulants électriques sont en alluminium , la plupart des sols sont en carrelage et parquets flottants , la maison comprend un adoucisseur d'eau et un filtre a eau potable Le portail en alluminium est électrique et dispose d'un interphone / Visiophone . Située à 17 minutes de Royan , cette maison offre le calme et le confort d'une maison de campagne à proximité de la mer LE PLUS DE CE BIEN : Sa surface de 3208 m² donne la possibilité à l'acquéreur de subdiviser la parcelle et de vendre une partie indépendante de 1100 m² située au fond du terrain avec un batiment de 47m² composé de 4 boxes permettant ainsi de réduire le prix d'acquisition de la maison de 25% pour plus d'information , contacter Martine Robin au 0754102393 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com
