Description de l'offre
LG Immo vous propose une charentaise qui totalise 222 m² habitables dans un environnement calme à 1 heure de BORDEAUX. La première habitation offre une entrée de 6,73 m², une salle d'eau avec wc 4,40 m², salle à manger de 30 m², cuisine aménagée 31,40 m², salon de 28 m² avec poêle à granulés donnant accès à l'étage offrant un couloir de 16,45 m², 4 chambres de 12,75 m², 16,45 m², 10,75 m² et 11,65 m², une salle d'eau de 11 m² et wc de 3,45 m². Une seconde habitation indépendante de la principale d'environ 60 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une mezzanine offrant une chambre, une salle d'eau et wc. A l'extérieur vous y trouverez un préau avec une dépendance dans le prolongement. Assainissement fosse septique non conforme, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur Air/Eau (ballon thermodynamic) de 2022. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en simple vitrage, et ceux de l'étage en bois double vitrage. Panneaux photovoltaïque avec un reprise à hauteur de 0,15 €/kwh. Taxe foncière de 208 €. Pas de servitude de passage. Edifiée sur une belle parcelle proposant un puit en fonctionnement avec pompe le tout dans un environnement sans vis-à-vis de plus de 3 500 m². Pour toutes informations complémentaires, contactez Valérie LOQUET au 05.64.31.19.78 ou 06.71.24.51.59 ou par mail valerie.loquetlgimmo@gmail.com
