Maison d'architecte 1975, 6 chambres, 1 bureau, garage double en sous-sol sur 6579 m2

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Maison 255 m² - 6 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref CC3096
Prix 467 000

Description de l'offre

A 2 pas du centre bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces et services de proximité, venez découvrir cette vaste maison d'architecte en pierres de Charente, posée dans son parc. Le dénivelé a été exploité pour accéder de plain pied au jardin par chacun des deux niveaux de la maison. D'une surface totale habitable de plus de 255 m2, la maison se compose des pièces suivantes en RC : entrée de 22,50 m2, salon de 37,40 m2 et partie salle à manger de 18 m2 composant un séjour de plus de 55 m2, cuisine séparée de 14,20 m2, bureau de 12,60 m2, 4 chambres de 12,60 m2, 12,60 m2, 17,20 m2 et 9,70 m2, couloir de distribution de 13,15 m2, salle d'eau de 4,25 m2, salle de bains de 4,75 m2, WC d'invités de 3,80 m2 avec lave-mains. Pacards dans les chambres et le couloir. La maison est orientée vers le jardin plein sud. Porte-fenêtre dans chaque pièce. Un escalier conduit de l'entrée à la salle de jeux de 32,40 m2 au niveau inférieur. Ce niveau propose également 2 chambres chacune de 12,60 m2, une salle d'eau de 4,25 m2, une lingerie de 3,80 m2, un couloir de circulation de 6,80 m2. Au bout du couloir, garage double de 54,75 m2. De l'autre côté de la salle de jeux, une chaufferie de 9 m2, une cave de 10,85 m2, un espace technique pour le vide-ordures, une seconde cave en terre battue et un vide-sanitaire. Chauffage et eau chaude au gaz, vitrage securit, menuiseries alu. Taxe foncière : 1 959 euros. Consommation gaz : 2 161 euros (2021), électricité : 1 059,67 euros (2021). Récupérateur d'eau enterré : 300 hl. Assainissement individuel à réhabiliter. Pour toute information, Contact : Corine Cauvin au 06 08 95 91 92 ou mail : corine.renault@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 255 m²


surface terrain 6 579 m²


Surface loi Carrez (m²) 255 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 467 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %


Taxe foncière annuelle 1 959 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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