Maison 3 ch, terrain 395 m² + piscine et garage

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Maison 78 m² - 3 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG3080
Prix 193 000

Description de l'offre

A voir rapidement !! Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette jolie maison située dans un hameau de Mortagne sur Gironde, au calme, à 5 minutes du bourg et de toutes ses commodités et environ 20 minutes des premiéres plages de Meschers sur Gironde. Cette maison comprend au RDC : une entrée de 5,70 m², un séjour de 25,85 m² avec insert et cuisine aménagée et équipée donnant sur la piscine, un couloir et un wc. A l'étage se trouve une salle d'eau de 4 m² avec douche et lavabo et 3 chambres de 10,45 m² avec placard, 11,85 m² et 9,50 m² toutes avec un sol en bois massif, vitrifié. La maison comprend également un garage de 53,75 m² avec une mezzanine de 8 m², une dépendance de 11,40 m² avec bucher. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 8 m x 4 m avec volet roulant électrique. La baie vitrée du séjour est mixte bois/alu double vitrage. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur réversible, des radiateurs électrique ainsi qu'un insert bois. L'assainissement se fait par une fosse étanche. La taxe fonciére est d'environ 680 euros/an. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net .

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 78 m²


surface terrain 395 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1965


Copropriété NON


Prix de vente 193 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 860 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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