Maison entièrement rénovée, 170 m2 habitables, 3 ch, Terrain clos de 925 m2

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Exclusivité

Maison 170 m² - 3 chambres - Saint-Genis-De-Saintonge (17240)

Ref so354sgs
Prix 299 000

Description de l'offre

Seulement chez LG IMMO venez découvrir en exclusivité cette maison en pierres de 170 m2 habitables. Située au calme à 10 km de Jonzac, 5 km de Saint-Genis de Saintonge et 12 km de l'autoroute A10 à Mirambeau. Au rez-de-chaussée, une grande pièces de vie traversante comprenant un salon/séjour de 58 m2 et une cuisine ouverte de 25 m2, un wc de 1,25 m2 et un cellier de 3,25 m2. A l'étage vous accédez à un dégagement desservant 3 chambres de 15,50 m2, 15 m2 et 23,50 m2, une salle de bain de 14 m2 (baignoire, douche et double vasques) et un wc séparé de 1,50 m2. Un garage de 22 m2 attenant et communiquant avec la cuisine, un atelier de 16,50 m2 et le local technique de 4,70 m2 viennent compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain clos de 925 m2. L’assainissement réalisé en 2020 ce fait par une fosse toutes eaux aux normes, chauffage par pompe à chaleur air/eau 16 kwh DELKIN, cumulus électrique de 300L avec pompe de bouclage pour avoir l'eau chaude de manière instantané. V.M.C double flux dans la cuisine, les toilettes et la salle de bain. Electricité, plomberie sont aux normes et sous garantie décennales.Menuiseries en double vitrage p.v.c et un puits qui alimente le wc du rdc et le robinets du garage. Pour plus de renseignement et visiter, je suis joignable au 06 69 47 74 05 ou stephane.ouzai@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 925 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 284 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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