Rare ! A 350m de la plage ! APPARTEMENT avec garage, centre-ville, dans résidence sécurisée. Quartier calme

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Appartement 77 m² - 2 chambres - Royan (17200)

Ref JC313mir
Prix 357 500

Description de l'offre

Idéalement bien situé au centre-ville de Royan dans un quartier très calme, avec toutes commodités à proximité (commerces, U Express à 150m) A seulement 350 m de la plage de la Grande Conche. Ce bien est d’une surface d’environ 77 m2. Description : appartement baigné de lumière, en rez- de chaussé avec un grand balcon /terrasse (ascenseur pour aller en sous-sol ou dans les étages) Une entrée de 9.63 m2 et un dégagement de 2.37 m2(avec de nombreux placard de 2.15 m2, 0.23 m2, 1.23 m2), les WC de 1.56 m2 indépendants rénovés en 2021, la salle d’eau de 3.32 m2 entièrement rénovée en 2021, les deux chambres 13.71 m2 et 8.57 m2, la cuisine séparée de 7.85 m2 entièrement rénovée en 2021 et un vaste séjour/salon très lumineux de 27.34 m2 avec accès terrasse d’environ 21 m2. L’électricité a été refaite en 2021. Immeuble avec entrée sécurisée et interphone Chauffage au gaz de ville (la révision de la chaudière a été faite le 16/09/22). Charges de copropriété d’environ : 1400 € / an (pas de travaux en prévision) - Impôts fonciers en 2021 : 1185 € Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter : Alain-Michel et Jocelyne CHARLES au 07 86 27 59 17 ou 06 78 82 41 17 Email : jmcharles17130@gmail.com En cas d’absence, laissez-nous un message en laissant vos coordonnées et le motif de votre appel, nous vous rappellerons dès que possible.

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Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 77 m²


Surface loi Carrez (m²) 77 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1978


Copropriété OUI


Lot n° 68


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 1 400 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 357 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,62 %


Taxe foncière annuelle 1 185 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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