TRES RARE!! Maison de plain-pied de 126m² indépendant avec 3 chambres situé au port.

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Maison 126 m² - 3 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref YM3041
Prix 249 000

Description de l'offre

La propriété elle-même dispose d'une entrée de 10m² menant aux trois chambres de 18m², 17,5m² et 10m², et le salon de 24.8m² avec une cheminée, une cuisine de 15.5m² avec une buanderie/garde-manger de 13.7m² qui pourrait facilement être ouverte pour créer une grande cuisine/salle à manger, une salle de douche de 8.5m² et un W/C séparé de 1.6m² Le joli jardin qui entoure la maison a de beaux arbres matures et une ancienne porcherie de 13,4 m². Dans la ville elle-même, il y a tous les commerces de proximité dont vous avez besoin ainsi qu'un cabinet médical, un accès facile à Bordeaux et à La Rochelle, à 1h30, 20 minutes des plages et 30 minutes de la ville de Royan. Pour plus d'informations ou de photos, n'hésitez pas à me contacter, Yiannis 0614442996 email yiannis@lgimmo.info

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 126 m²


surface terrain 1 697 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Quartier Commerces à pied


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.96 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 320 € et 4 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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