Maison en pierre, terrain 721 m2 avec dépendances

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Exclusivité

Maison 75 m² - 2 chambres - Plassac (17240)

Ref pg350sgs
Prix 169 500

Description de l'offre

En Exclusivité chez LGIMMO, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 75 m2 habitable sur un terrain clos et arboré de 721 m2 avec garage et dépendances. Ce bien comprend une cuisine lumineuse et bien équipée de 14 m2, un salon - séjour de 20.60 m2 avec un poêle à bois, deux chambres de 10.40 et 9 m2, une salle de bain de 4.30 m2, un WC, une lingerie avec un autre wc et une salle d'eau. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 12 m2, un garage de 27 m2 avec une mezzanine de 14.75 m2. Une autre dépendance se trouve sur ce terrain, attenante au garage et se compose au rez de chaussée d'un atelier de bricolage de 14.55 m2, à l'étage, d'un studio de 17 m2 avec une salle d'eau de 2.91 m2. Cette partie non raccordée à l'eau nécessite des travaux de rénovation. L'assainissement est relié au tout à l'égout, la toiture est en bonne état. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le portail d'entrée est motorisé, une climatisation réversible et un adoucisseur d'eau complètent les prestations de cette maison avec une jolie piscine coque (Dim 6X3, sans aucun vis à vis) avec un dôme de sécurité vitré; le tout sur un joli terrain clos et arboré de 721 m2. Je reste à votre disposition au 06.88.17.40.31 ou par mail peggy.gautriaud@lgimmo.net

Coordonnées du négociateur

GAUTRIAUD Peggy

Tél : 0546702353

Adresse mail : gype17@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 75 m²


surface terrain 721 m²


Surface loi Carrez (m²) 75 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 500 €


Taxe foncière annuelle 216 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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