Description de l'offre
À seulement 3 kms d'un bourg tous commerces, 30 kms des 1ères plages et 1h de Bordeaux, maison d'habitation de 1995 d'une superficie habitable d'environ 130 m2 sur un parc arboré et clos de 4637 m2, divisé en 2 parties, l'une aménagée et l'autre laissée en friche avec abri de jardin et abritant plusieurs arbres fruitiers (cerisier, merisier, figuier, poirier, pommier...). La maison comprend une entrée de 5,45 m2 ouverte sur la pièce de vie de 28 m2 avec poele à bois, une cuisine aménagée et en partie équipée (four, plaque, frigo) de 11,30 m2, une salle de bains de 4,20 m2 avec baignoire et vasque, un WC indépendant, 4 chambres de 10,45 m2 avec placard et terrasse, 9,20 m2, 11,95 m2 avce placard et 14,90 m2 à rafraichir, un débarras, un dégagement et une salle d'eau avec douche, vasque, branchement et evacuation machines. Un palier mène au grenier totalement aménageable divisé en 2 pièces de 27,60 m2 et 28,70 m2 (possibilité d'augmenter la surface habitable actuelle ou même d'aménager un second logement avec entrée indépendante) . Enfin, une véranda de 22,40 m2 complète la partie habitable. À l'exterieur, on trouve un préau ainsi qu'un garage divisé en 2 pièces de 17,15 m2 avec porte coulissante manuelle et 11,55 m2. L'isolation des combles à été faite recemment, les ouvertures sont en bois simple vitrage sauf la véranda. La maison est chauffée par des convecteurs electriques en complément du poêle à bois et l'assainissement est assuré par une fosse septique à remettre en conformité. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter le bureau d'LG IMMO au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net.
