Maison finir de 64,84 m2, 1ch+terrain 1313 m2

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Maison 64.84 m² - 1 chambre - Mirambeau (17150)

Ref JC305mir
Prix 90 300

Description de l'offre

Petite maison, en cours de travaux. Idéal pied-à-terre pour les vacances, ou pour y vivre à l’année ! Cette maison située à la campagne, au calme, sur un terrain arboré de 1313 m²  à seulement 2km de St Bonnet sur Gironde et 10 Km de Mirambeau et 12 km de l’entrée de l’autoroute : direction Saintes en 45 mn et le centre de Bordeaux en 1 h 10. Également à 40 mn des 1ères plages Cette maison est composée : D’une entrée qui se fait par une porte donnant directement sur le salon D’une cuisine ouverte de 8 m², d’un séjour/salon très lumineux (2 baies vitrées) de 24,50 m² donnant sur une terrasse. D’un WC indépendant de 1.34 m², et d’une salle d’eau avec douche de 4.50 m² carrés Un escalier nous conduit à l’étage sur une pièce de 26,50 m² au sol (soit 20.50 m2 loi carrez), pouvant être divisée en 2. Cette maison est située au calme à la campagne en bordure d’une route très peu passagère. Le salon a vu sur le terrain et le petit village. Le plus une mare en bas cet espace vert et un cabanon 10,5 m² Toiture et électricité récentes, les ouvertures sont en PVC avec des volets roulants mais Il faudra y ajouter des volets à battants sur une façade comme indiqué dans le permis de construire. L’eau chaude est produite par un ballon électrique de 200l   L’assainissement individuel sera fait pour la vente. Reste à terminer l’intérieur. -        Mettre à votre goût, -        Installer un système de chauffage (non installé car actuellement maison de vacances) il était prévu à l’origine un poêle à pellets (non acheté). -        Le parquet de l’étage est acheté mais non posé. A l’extérieure -        Prévoir une isolation par l’extérieur. -        Une clôture sur 2 faces du terrain si besoin La taxe foncière est actuellement de 50 € mais sera réactualisée lors de l’achèvement des travaux. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter : Alain-Michel CHARLES au 07 86 27 59 17 Email :  jmcharles17130@gmail.com  En cas d’absence, laissez-nous un message en laissant vos coordonnées et le motif de votre appel, nous vous rappellerons dès que possible.

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 64,84 m²


surface terrain 1 313 m²


Surface loi Carrez (m²) 58 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Vue campagne et sur le village


Nb de salle d'eau 1


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2017


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 90 300 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 50 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Mirambeau (17150)

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