Maison en pierre 214 m2, 4 ch+piscine+vue estuaire

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 214 m² - 4 chambres - Saint-Thomas-De-Conac (17150)

Ref LG2048
Prix 472 000

Description de l'offre

A VOIR RAPIDEMENT ! Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette charmante maison en pierre ayant conservée toute son authenticité (pierres apparentes, poutres anciennes apparentes, ancien évier en pierre, cheminée en pierre, escalier en pierre, fenêtres en bois simple vitrage), d'une surface habitable de 214 m² sur un terrain d'environ 2800 m² non clos, avec piscine chauffée (vous pourrez nager et admirer le coucher de soleil en même temps !), belle vue sur l'estuaire de la gironde et vue dégagée sur la campagne. Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine de 30 m² avec cuisinière à bois, belle cheminée en pierre, évier ancien en pierre et magnifique escalier en pierre, ainsi qu'un WC suspendu, un séjour de 40,65 m² avec cheminée en pierre et une chambre de 38,45 m² utilisée actuellement en tant que pièce de musique. A l'étage se trouve: un palier de 21,50 m² avec très belles poutres apparentes et parquet massif, une chambre de 23,20 m² avec dressing et poutres apparentes, une salle d'eau de 14,30 m² avec grande douche à l'italienne, double vasque et WC suspendu, un bureau de 8,10 m² par lequel on accède à deux chambres de 10,20 m² et 17,50 m² avec parquet massif et poutres apparentes. La maison comprend également un garage attenant de 45,20 m² (pouvant être transformé en habitation si besoin car communiquant à la pièce de musique) avec portes battantes électriques comprenant aussi le local piscine, une piscine de 10 m x 4 m (liner noir) entourée d'une terrasse en bois classe 4, une dépendance de 27,40 m² (pouvant devenir gîte ou maison d'amis...), un puits avec pompe et une petite cabane servant de stockage. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux avec épandage conforme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou le bureau LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 214 m²


surface terrain 2 811 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue estuaire


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Autre


Format de chauffage AUTRE


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente 472 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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