Maison charentaise 194 m² avec 6 ch, sur un terrain de 1005 m²

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Maison 194 m² - 6 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref LG2039
Prix 161 000

Description de l'offre

Ludovic GARECHE vous propose uniquement chez LG IMMO cette jolie maison en pierre mitoyenne sur un côté d'une surface de 194 m² habitables, sur un terrain de 1005 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée de 8 m², un séjour de 15,80 m², un salon de 34,20 m², une cuisine aménagée et équipée de 11,35 m², un cellier de 10 m², un WC de 1,30 m², une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC et lavabo de 4,75 m². Un espace nuit complète ce 1er niveau composé de 3 chambres avec placard de 13,40 m², 10,20 m² et 13,35 m² ainsi qu'une chambre de 9 m². Un bureau de 8 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque de 5,85 m² et une chaufferie de 5,20 m² par laquelle on accède à un grenier de 18 m² (environ 1,70 m de hauteur). L'étage dispose de deux chambres avec poutres apparentes de 12 m² et 15,20 m² et d'un grenier de 35 m² avec poutres apparentes (hauteur inférieure à 1,80 m en partie). Possibilité d'acquérir en plus un garage se trouvant en face de la maison sur une parcelle de 547 m². Les menuiseries sont en double vitrage sauf dans la cuisine, et sont équipées de volets roulants. La maison est chauffée par une chaudière au fuel et l'assainissement se fait par une fosse toutes eaux. La taxe foncière est de 990 €/an. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou le bureau LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 194 m²


surface terrain 1 005 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 161 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 990 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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