Ancienne ferme et ses dépendances sur un terrain de 4 596 m2

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Sous Offre Exclusivité

Maison 50 m² - 1 chambre - Réaux (17500)

Ref CC295mir
Prix 137 500

Description de l'offre

A moins de 10 minutes de Jonzac, au calme de la nature charentaise, cet ancien corps de ferme a conservé son authenticité. Organisés autour d'une cour, 3 bâtiments en moëllons dont l'ancienne ferme. Un peu plus loin, se trouve un quatrième bâtiment sans toit. La maison d'habitation de 172m2 offre une partie rénovée d'une surface habitable de 50,30m2 comprenant une cuisine de 16,30m2, un séjour-salle à manger de 15,50m2, une chambre de 16m2 incluant une salle d'eau de 3,20m2 avec douche, WC et lavabo. Cette partie est entièrement isolée (murs et plafonds) avec des menuiseries en double vitrage PVC. Elle bénéficiait d'un chauffage central gaz à l'exception de la cuisine (cheminée). Un cellier de 2,50 m2 complète la partie rénovée. Attenant à la partie rénovée, un séjour de 33,50 m2 avec une cheminée ainsi qu'une pièce de 49,70 m2 qui offre un grand volume avec sa hauteur sous plafond et sa belle cheminée en pierres. Attenante à la maison mais aujourd'hui avec un accès par l'extérieur, se trouve une grange de 39,50m2. A l'arrière de la maison, on accède à un double grenier de 49,70 m2 et 34 m2. Les dépendances non attenantes gardent trace des usages traditionnels : un premier bâtiment regroupe une forge de 22,70m2, un garage de 23,80m2, deux écuries de 29,60 et 20 m2 plus une mezzanine de 32m2. Le garage présente une porte en clé de voute et dispose d'un sol en béton et de l'électricité. Un second bâtiment abrite un chai de 48 m2 avec ses cuves, une menuiserie de 36 m2 avec un sol béton et 3 murs en agglo. Une dépendance de 75m2 sans toit complète l'ensemble. Le terrain de 4596 m2 comprend de la prairie et une partie de bois. Travaux de rénovation à prévoir pour bénéficier du potentiel de la maison d'habitation de 172 m2 de plain pied plus les greniers. Un espace de réception peut y être aménagé. Assainissement à installer. L'alimentation gaz a été coupée. Cet ensemble, les bâtiments et la localisation, se prête à de multiples projets d'habitation et d'activités. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'hésitez pas à me joindre au 06 08 95 91 92 ou par mail : corine.renault@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17500


Surface habitable (m²) 50 m²


surface terrain 4 596 m²


Surface loi Carrez (m²) 172 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente 137 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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