Immeuble avec local commercial+appartement de 64 m2, vue sur le port

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Immeuble 150 m² - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG1997
Prix 245 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO un immeuble sur 2 niveaux situé au port de Mortagne-sur-Gironde. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial loué actuellement (montant du loyer sur demande) composé d'une salle de café-restaurant, d'une cuisine ainsi qu'une terrasse. A l'étage se trouve un appartement d'une surface de 64 m2 (pouvant étre loué 500 E/mois) composé d'un séjour de 12 m2, d'un salon de 15 m2 , d'une cuisine de 6,10 m2, d'une salle de bain de 9 m2 et d'une chambre de 15,45 m2. À l'extérieur vous profiterez d'une jolie vue sur le port depuis la terrasse de 13 m2, d'un cagibi de 6,70 m2, d'une dépendance de 25 m2 et d'un préau de 8 m2. Les menuiseries de l'immeuble sont en PVC double vitrage, le chauffage du local commercial se fait par des radiateurs électrique, il y a également une cheminée. Le système de chauffage de l'appartement se fait par une pompe à chaleur. Il y a deux compteurs électriques, un compteur d'eau, la taxe foncière est 971 €/an. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou le bureau LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net .

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Ville Mortagne-sur-Gironde


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 159 m²


Nombre de niveaux 2


Vue port


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €


Taxe foncière annuelle 971 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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