Maison de Maître (logis/château) 442 m2+ maison268 m2+dépendances

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Exclusivité

Château 570 m² - 8 chambres - Mirambeau (17150)

Ref LG1831bis
Prix 731 500

Description de l'offre

Situé à 8 km de MIRAMBEAU, 76 km de BORDEAUX et 39 km des premiéres plages de Meschers sur Gironde. Ludovic GARÉCHÉ vous propose ce magnifique ensemble immobilier comprenant : Un Logis sur 4 niveaux pour une surface totale de 442 m2 vous propose au rez-de-chaussée d'une surface de 117,70 m2 : une entrée de 8,15 m2, une pièce de 24,80 m2, un salon de 55 m2, un palier de 9 m2 et une autre pièce de 20,70 m2. Au rez-de-jardin pour une surface de 120 m2 : 7 pièces, salle d'eau pièce de cheminée et 4 autres pièces. Au 1er étage pour un surface de 111,30 m2 : un palier de 10,20 m2, un WC de 3,50 m2, un dégagement de 12,40 m2, 5 chambres de 13,90 m2 ; 21,35 m2 ; 20,80 m2 ; 14,10 m2 et 12 m2, puis un box de 3 m2. Au 2ème étage se trouve un grenier aménageable avec 2 grandes salles, un pallier, deux pièces jumelles pour une surface de 93 m2 au total. La deuxiéme bâtisse, maison d'habitation d'une surface de 268 m2 habitable : Au rez-de-chaussée : une entrée de 8,70 m2, un salon/salle à manger de 36,80 m2, une cuisine de 18 m2, un cellier de 14,20 m2, une chaufferie de 3,90 m2, un dégagement de 13,30 m2, 3 chambres de 9,10 m2 ; 12,30 m2 ; et 9,25 m2 puis une salle d'eau de 5,40 m2 et un WC de 2,25 m2. À l'étage une pièce ouverte et amménageable de 26,20 m2, un grenier aménageable de de 70 m2 et un second grenier amménageable de 38,60 m2, tous deux avec une hauteur sous plafond de maximum 2,70 m2 et sous poutre de 1,50 m2. plusieurs dépendances sont proposées : une étable de 148 m2, une grande de 104 m2, un atelier de bricolage de 22,40 m2, un chai de 90,55 m2, un hangar en pierres de 100 m2, un garage de 47,10 m2, un hangar en pierres avec poulailler et clapier de 106 m2.  Le tout sur une surface d'environ 13 Hectares de terrains. .. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d' LG IMMO au 05 47 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Ville Mirambeau


Surface habitable (m²) 570 m²


surface terrain 13,79 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 28


Nombre de niveaux 4


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Nombre de garage 1


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 731 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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