Magnifique propriété charentaise 320 m2, 5 chambres sur terrain de 5433m2 avec piscine

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Maison 320 m² - 5 chambres - Sainte-Ramée (17240)

Ref CC288mir
Prix 570 000

Description de l'offre

Uniquement chez LG Immo, cette superbe charentaise en pierres de 316 m2 habitables et de plain pied entièrement réhabilitée en 1997. Elle séduit immédiatement tant par la qualité de ses matériaux que par ses multiples porte-fenêtres ouvertes sur le jardin et les terrasses laissant largement entrer la lumière. La propriété comprend une maison d'habitation principale avec une aile agencée en maison d'amis-gîte. La maison principale comprend une entrée de 9,70m2, un séjour de 57m2 avec deux cheminées en pierre à chaque extrémité et une mezzanine de 28,20 m2 pouvant être utilisée en chambre d'appoint ou bureau, une cuisine dînatoire équipée de 26,60m2, une salle d'eau de 12,60m2, un espace buanderie de 3,10m2, des WC séparés avec lave-mains de 2,54m2, 3 chambres de 18 m2, 25,50 m2, 20,20 m2, dont 2 avec salle d'eau et WC. Un couloir conduit à une deuxième entrée de 12,1 m2 qui dessert une quatrième chambre en mezzanine de 16,10 m2, des WC séparés de 2,30 m2 et la maison d'amis. Celle-ci offre un séjour de 43,40 m2 avec une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau de 6,50 m2 avec douche, lavabo et WC, une agréable terrasse donnant sur le jardin, un dégagement de 5,40 m2 conduit à la chambre de 17,40 m2. L'ensemble de la maison est en excellent état. Le chauffage est électrique sauf dans le séjour (2 cheminées). La piscine traditionnelle de 12m sur 6 m est clôturée et dispose d'un solarium. Une petite dépendance complète le bien. Pas de travaux à prévoir. Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien coup de coeur ? N'hésitez pas à me joindre de préférence par téléphone au + 33 (0)6 08 95 91 92 ou par mail : corine.cauvin@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Ville Sainte-Ramée


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 5 433 m²


Surface loi Carrez (m²) 316 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Vue Coteaux


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 544 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %


Taxe foncière annuelle 1 917 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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