Maison 116 m2, 3 ch+garage 47 m2

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Maison 116 m² - 3 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG1944
Prix 187 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison de 116 m² habitables en plein coeur de ville à Mortagne sur Gironde, comprenant 3 chambres et un grand garage. Elle se compose de 2 niveaux. Vous trouverez donc en rez de chaussée : le séjour de 30,80 m² avec un poêle à bois, le salon de 19,55 m², la cuisine de 13 m² avec son cellier de 4 m², la salle d'eau de 3,90 m² et WC indépendants de 0,75 m². A l'étage, un palier de 3,80 m² dessert les 3 chambres de 16,65 m², 13,70 m² et 9,90 m² + un petit aperçu sur l'estuaire de la Gironde. Grenier aménageable de 27 m² (actuellement accessible par le garage). Un garage de 47,40 m² complète ce bien. Il y a une petite bande de terrain d'environ 1 mètre le long du garage. Il serait si besoin possible de démonter le garage afin de créer un espace extérieur. Cette maison est mitoyenne sur un côté. Le stationnement hormis le garage, pourra se faire à proximité (30 m environ) sur un parking communal. Travaux de rafraîchissement à prévoir, l'électricité sera remise aux normes avant la vente. Les menuiseries sont en simple vitrage bois. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au bureau d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 116 m²


surface terrain 164 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Aperçu sur l'Estuaire


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Terrain piscinable NON


Prix de vente 187 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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