Maison en pierres 4 ch+ dépendances

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Maison 323 m² - 4 chambres - Saint-Dizant-Du-Gua (17240)

Ref CC278mir
Prix 311 800 HAI*

Description de l'offre

Dans un hameau tranquille d'une commune de l'estuaire, grande maison rénovée en pierres et moëllons sur un terrain de 990 m2. Au RC, la maison comprend un séjour (30 m2), une cuisine dînatoire (25m2) avec sa belle cheminée en pierres équipée d'un poêle à bois, une grande cuisine d'été-véranda (61 m2) avec son BBQ, un grand salon de réception ou atelier d'artiste (82 m2). Quelques marches conduisent du séjour à un bureau (13 m2), une chambre (17 m2), des WC séparés avec un lave-mains (2 m2), une salle de bains (11,5 m2) avec baignoire, douche, double vasque et bidet. On accède à la chambre, à la salle de bains ainsi qu'aux WC par le bureau. Chambre et SDB ouvrent sur la cuisine d'été-véranda et ne bénéficient pas d'une entrée de lumière directe. A l'étage, trois chambres avec une partie sous pente (27,5 m2; 13 m2 et 20 m2) sont réparties autour d'un salon-bibliothèque (33 m2) et d'un espace de distribution permettant le rangement (8 m2). L'étage dispose d'une salle d'eau (douche, lavabo) avec WC. Au fond du jardin, se trouve le garage (24 m2) avec une partie atelier (5 m2). En face de la maison, une petite maison (électricité sur place, mais pas eau) est à réhabiliter en maison d'amis, gîte ou chambre d'hôte (30 m2). Elle offre une cheminée ancienne et a une belle hauteur. Double vitrage menuiseries bois, chauffage électrique par pompe à chaleur, chauffe eau avec pompe à chaleur, panneaux solaires. Couverture refaite en 2000. Isolation de l'étage. Travaux à prévoir : mise en conformité de l'assainissement. Taxe foncière: 600 euros/an. Consommation électrique environ 60 euros/mois. Puits sur le terrain. N'hésitez pas à me contacter de préférence par téléphone au 06 08 95 91 92 ou par mail : corine.cauvin@lgimmo.net.

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Ville Saint-Dizant-du-Gua


Surface habitable (m²) 323 m²


surface terrain 990 m²


Surface loi Carrez (m²) 323 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Solaire


Type de chauffage Air pulsé, Autre


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 311 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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