Belle charentaise avec piscine et ses trois gîtes au milieu de son jardin clos de 2 500 m².

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Maison 353 m² - 11 chambres - Semoussac (17150)

Ref VH1934
Prix 371 500

Description de l'offre

En plein centre de village, à 5 kms d'une ville avec toutes commodités, propriété ancienne pleine de charme composée d'une maison d'habitation de 166 m2 et de trois gîtes de 80; 71 et 36 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 20 m2, un cellier de 4 m2, d'un séjour/salon avec cheminée insert de 39 m2, d'une chambre de 20 m2, une salle de bains avec douche, toilettes et baignoire de 9 m2, un bureau de 8 m2 et un garage de 42 m2. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres de 19; 17 et 21 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 10 m2. Gîte I Le Chai : Composé d'un salon/séjour de 20 m2 avec cuisine ouverte de 14 m2, une salle d'eau avec toilettes de 6,70 m2 et deux chambres de 11 et 13 m2. Terrasse devant. Gîte II Les Marronniers : RDC : Séjour/salon ouvert sur cuisine de 26 m2, une salle d'eau avec toilettes de 7,50 m2 et une chambre de 10 m2. A l'étage, un couloir desservant trois chambres de 8,30; 8,30 et 13 m2. Deux terrasses devant la maison. Gîte III Rochards : une entrée, un sejour/salon avec cuisine de 19 m2, une chambre de 10 m2 et une salle d'eau avec toilettes de 6 m2. Cet ensemble possède un beau jardin de 2500 m2 clos et arboré avec terrasses et piscine au sel chauffée de 10X5. Foncier 1800 €, assainissement individuel, double vitrage presque en totalité, chauffage électrique plus poêle à bois et toiture en bon état. A voir rapidement ! Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44, l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Ville Semoussac


Surface habitable (m²) 353 m²


surface terrain 2 670 m²


Surface loi Carrez (m²) 353 m²


Nombre de chambre(s) 11


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 371 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 800 €


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