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Maison 411 m² - 9 chambres - Montendre (17130)

Ref CC267mir
Prix 854 900

Description de l'offre

Magnifique demeure du 19ème siècle bénéficiant d'une rénovation de qualité qui a conservé les éléments anciens : parquet et cheminées, pavés de ciment, rosaces et moulures. La maison comprend 13 pièces de belles dimensions pour une surface totale de environ 411 m2 sur 3 niveaux. Le RC offre quatre pièces de vie organisées de part et d'autre du hall central. L'entrée ouvre sur un salon de 23,18 m2 et sur une bibliothèque de 22,36 m2. Côté jardin, se trouve la grande cuisine dînatoire avec son poêle à bois (31 m2) et la salle à manger (18m2) avec sa cheminée. Le premier étage abrite les chambres de la famille bénéficiant chacune d'une grande hauteur sous plafond (3,65 m), d'une porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon (23 m2, 24,5m2, 26 m2, 17 m2). Les deux chambres côté jardin disposent de leur salle d'eau. Une troisième salle d'eau est partagée par les deux chambres côté cour. Le couloir central ouvre face à l'escalier qui mène au second étage sur un sauna d'un peu plus de 3 m2 parfaitement intégré dans cette architecture classique. La plus petite chambre de l'étage (17 m2) communique avec une autre partie de la maison plus récente dans laquelle a été aménagée une vaste chambre dortoir de 33 m2 permettant d'accueillir les grandes familles dans cette suite familiale ainsi composée de 2 chambres et d'une salle d'eau. En prolongement de cette partie latérale de la maison non visible de l'extérieur, un vaste bureau de 32,5 m2 communique avec la suite familiale mais dispose aussi de son accès indépendant par un escalier donnant dans le garage. Le troisième niveau abrite quatre chambres d'hôtes de prestige réparties autour d'un espace d'accueil et de repos (12,3 m2). Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bains et de WC séparés. Les dimensions des chambres hors salle d'eau : 22,4; 21,6; 11,8; 20,7. Les chambres de cet étage sont légèrement mansardées. Deux chambres peuvent communiquer. Le bien dispose en outre de deux caves dont une cave à vin, d'un garage et d'une ancienne écurie. L'escalier magistral en pierre claire dégage une superbe perspective sur une coupole qui l'éclaire. Toiture ardoise accessible par le grenier par un escalier escamotable. Double circulation d'eau chaude avec une partie solaire (petits panneaux sur l'ancienne écurie). Chauffage central au gaz avec citerne enterrée. Puits sur la propriété. Taxe foncière : 1900 euros. Ce bien rare vous intéresse ? Contactez moi au 06 08 95 91 92 ou par mail : corine.cauvin@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17130


Ville Montendre


Surface habitable (m²) 411 m²


surface terrain 4 291 m²


Surface loi Carrez (m²) 411 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1860


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 854 900 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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