Maison entièrement rénovée avec 3 chambres dont suite parentale, cellier et cuisine d'été, garage attenant

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Maison 110 m² - 3 chambres - Gémozac (17260)

Ref CC273mir
Prix 239 750 HAI*

Description de l'offre

A 2 kms du centre de Gémozac, jolie maison familiale charentaise de 110 m2 habitables, au calme dans un petit hameau. L'entrée se fait par le vaste séjour-salle à manger (45 m2) avec son poêle à bois pivotant. La cusine américaine est lumineuse (13 m2, four, plaques vitro céramiques, lave-vaisselle, hotte, placards). Au RC, une salle de bains (6,5 m2) est équipée d'une baignoire avec balnéothérapie, d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes; WC séparés (1,8 m2). Un couloir (2 m2) conduit au cellier chauffé et isolé (9,6 m2 dont 6 m2 en pente) avec le coin buanderie. Attenant au cellier, la cuisine d'été (18,5 m2) avec le barbecue. A l'étage se trouvent les 3 chambres (12, 10,5, 14,5) dont la suite parentale avec sa salle d'eau (douche, vasque, rangements). Chaque chambre dispose d'un placard. WC séparés (1,5 m2) avec rangements. Garage attenant (20 m2 + mezzanine). Double vitrage PVC avec panneaux oscillo-battants. Maison entièrement isolée. Radiateurs à inertie sèche en complèment du poêle à bois. Ballon électrique 300l. Carrelage RC, parquet flottant à l'étage. Maison sans perte de place avec de belles prestations sur un terrain de 1955 m2 disposé sur le côté de la maison. Idéal pour une famille. Pour tout renseignement, n'ésitez pas à me contacter au 06 08 95 91 92 ou par mail : corine.cauvin@lgimmo.net.

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Ville Gémozac


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 1 955 m²


Surface loi Carrez (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Autre


Type de chauffage Radiateur, Autre


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,24 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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