Appartement T3 plein centre + 54 m2 attenant à aménager + garage fermé

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Appartement 91 m² - 2 chambres - Gémozac (17260)

Ref CC272mir
Prix 129 000 HAI*

Description de l'offre

Au premier étage d'un immeuble au centre de Gémozac, appartement de environ 91 m2 habitables aux normes. L'appartement se compose d'un séjour (25,5 m2) avec un placard, d'une cuisine dînatoire (21 m2) semi-équipée (cuisinière, plaques induction, hotte, placards, TV murale), de deux chambres avec placard (14,3 m2 et 14,9 m2), d'une salle de bains (10,9 m2) avec baignoire, douche, vasque, placard, WC séparés (1,6 m2), d'un couloir desservant les chambres et le séjour (3,3 m2). L'une des chambres qui n'a pas de fenêtre dispose de deux trappes d'accès aux combles actuels qui correspondent au deuxième étage de l'immeuble (étage non aménagé). Attenant au séjour, un plateau de 27 m2 à rénover (avec cheminée). Au-dessus, un second plateau de 27 m2 offre une surface supplémentaire à aménager. Les deux plateaux sont situés au-dessus du garage fermé de 27 m2. L'accès à l'appartement se fait par le garage. Parquet au sol sauf SDB (carrelage). Compteurs électriques séparés (appartement, niveaux à aménager). Copropriété en cours de constitution. Localisation idéale, tous commerces de proximité à pied, cet appartement permet de bénéficier de 91 m2 entièrement habitables ainsi que du garage fermé au centre du bourg et de procéder à des travaux d'agrandissement pour un appartement familial de ville ou pour proposer un autre logement à la location. Valeur locative du T3 : 700 euros mensuels. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour toute précision : 06 08 95 91 92 ou corine.cauvin@lgimmo.net.

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Ville Gémozac


Surface habitable (m²) 91 m²


Surface loi Carrez (m²) 91 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Quartier commercerces à pieds


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Copropriété OUI


nombre de lots 2


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 123 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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