Propriété de 260M2, 8 chambres, terrain de 2 hectares+dépendances

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Propriete 260 m² - 8 chambres - Gémozac (17260)

Ref ST164SGDD
Prix 519 000 HAI*

Description de l'offre

Venez découvrir cette splendide propriété de 260M2 habitable et ses 8 chambres au calme sur 22000M2 de terrain, à 5 minutes de tous les commerces de Gémozac (super U, Lidl, etc..), idéal pour un projet de gîte ou chambre d'hôtes. Elle comprend en rdc: une entrée de 11m2, un séjour de 33m2, un couloir de 9m2, un wc avec lave main de 2m2, une salle d'eau avec douche italienne de 5m2, 2 chambres de 12m2 chacune, cuisine aménagée et équipée de 22m2, une arrière cuisine également aménagée et équipée de 24m2, un cellier de 13m2, chaufferie de 5m2. A l'étage: un palier + couloir de 18m2, 5 chambres de 14m2 pour la plus petite et de 16m2 pour la plus grande avec la possibilité de créer une 9ème chambre de 27m2 actuellement en grenier, wc, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche de 11m2, une suite parentale de 28m2 avec dressing et sa salle d 'eau. Garage 2 voitures de 78m2, vous avez également plusieurs dépendances : une attenante à la maison de 70m2 avec un wc, une autre dépendance (hangar) de 400m2 avec une grande porte électrique pouvant servir pour louer des emplacements pour garer des campings cars ou caravanes. Une petite maison de plain pied de 58m2 hors d'eau et hors d'air avec double vitrage. Chauffage central gaz citerne, taxe foncière 1800€ Pour plus d'informations, contactez le bureau LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17260


Ville Gémozac


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 2,20 ha


Surface loi Carrez (m²) 260 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 1


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Nombre de parking 10


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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