MAISON DE BOURG 2 CH 116,50 m2+piscine+garage

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Maison 116.5 m² - 2 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG 1881
Prix 185 500

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette charmante maison de village non mitoyenne en plein de coeur de Mortagne sur Gironde, avec commerces à pieds. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie salon/séjour de 32,40 m2 avec cheminée en pierre et poêle à bois, une salle à manger de 8,25 m2 avec plancher en bois ainsi qu'une cuisine équipée de 9,70 m2 et une buanderie de 4,30 m2 (+ palier 1 m2). Ce niveau offre également une chambre de 9,50 m2, un palier de 1,50 m2 et une salle de bains de 8 m2 offrant baignoire, lavabo, wc et douche à l'italienne. A l'étage, une deuxième chambre de 25 m2 (dont une la hauteur sous plafond est inférieure à 1m80 sur une partie) et son dressing de 2,70 m2. Un wc indépendant avec lave mains de 2 m2, une salle d'eau de 3,50 m2 équipée d'une douche, d'un lavabo, de rangements et du chauffe eau ainsi qu'un grenier non aménageable (très bas de plafond) complétent l'étage. La maison propose un garage de 18 m2 avec une dépendance attenante à celui-ci de 3,65 m2 puis à l'extérieur un préau de 14,40 m2, une terrasse toute en bois complétée par une piscine héxagonale de 3 mètres sur 3 (profondeur 1,50 mètre).Parking privati pour véhicule. La maison est reliée au tout à l'égout, chauffage central au fuel. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Pour finir, la taxe foncière s'élève à 648€/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. En cas de non réponse, vous pouvez joindre le bureau d'LG IMMO au 05.46.97.27.11

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Ville Mortagne-sur-Gironde


Surface habitable (m²) 116,50 m²


surface terrain 399 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Quartier Commerces à pied


Copropriété NON


Prix de vente 185 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 648 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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