Maison en viager avec ou sans rente mensuelle

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Maison 106 m² - 3 chambres - Saint-Thomas-De-Conac (17150)

Ref CC264mir
Prix 57 000

Description de l'offre

Viager occupé sur une tête (femme, 70 ans) - Valeur estimée du bien 180 000 euros - Avec tous les équipements de confort moderne : pompe à chaleur réversible, chauffe eau thermodynamique, VMC double flux. Au coeur d'un bourg longeant l'estuaire, construite en 1991, cette maison charmante et facile à vivre de 106 m2 habitables de plain pied comprend une petite véranda (3,35 m2) devant l'entrée qui ouvre sur le vaste séjour de 49 m2 avec une cheminée et son insert, cuisine équipée ouverte (10 m2). De larges ouvertures traversantes et une grande baie vitrée donnent sur la terrasse. Trois chambres (14 m2, 10 m2, 9,5 m2) dont une avec sa salle d'eau privative comprenant une vasque et une douche. Placard dans chaque chambre. Une salle d'eau familiale (4,5 m2) avec sa fenêtre comprend une douche à l'italienne, des WC, un lavabo. Un couloir (4 m2) dessert les chambres, la salle d'eau et les WC séparés avec lavabo (1,54 m2). Un escalier donne accès à un sous-sol (99 m2) qui comprend un garage (60 m2) et un espace rangement-atelier (39 m2). Le tout est isolé et en parfait état. Carrelage au sol y compris sur la terrasse, crêpi sur les murs. Double vitrage. Consommation électrique 74/mois. Taxe foncière : 885 euros. Terrain de 2.469 m2. Très bel investissement pour ce viager avec deux options au choix de l'acquéreur : un bouquet de 57 000 euros FAI et une rente mensuelle de 100 euros ou un bouquet de 61 000 euros FAI sans rente viagère. Si vous êtes intéressé par ce bien, n'hésitez pas à me contacter au 06 08 95 91 92 ou par mail : corine.cauvin@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Ville Saint-Thomas-de-Conac


Surface habitable (m²) 106 m²


surface terrain 2 469 m²


Surface loi Carrez (m²) 106 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Vallons


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente 57 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 885 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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